{26.01.24}
- Теплоизоляция
- Окна
- Ухудшение микроклимата дома
- Проталины на скатах
- Сосульки на карнизах
- Деформация желобов водосточной системы от снега
- Промерзание труб
Что такое «чекап дома»?
Порой зима помогает обнаружить проблемы, скрытые от глаз в теплое летнее время. К ним относятся различные ошибки и недочеты, допущенные на этапе строительства, которые могут быть проверены только с наступлением морозов.
Стандартная практика строительства: в первый год строить коробку и закрывать контур, во второй - проводить инженерное наполнение и внутреннюю отделку. И только после этого, как правило, на третий год люди въезжают в новый дом и наслаждаются проделанной работой.
В течение первого года постоянного проживания можно увидеть большинство проблем, которые «подарили» владельцу дома строители, а также последствия собственных технических и финансовых решений.
Комплексную проверку на выявление подобных недочетов можно назвать чекапом систем. Проводить его лучше именно зимой, чтобы с наступлением следующего строительного сезона была возможность устранить все проблемы.
От качества строительства зависит долговечность дома и комфорт жителей
На что обратить внимание?
Теплоизоляция
Зимой намного проще увидеть проблемы с теплоизоляцией, вентиляцией, окнами, стыками и т.д. Это объясняется высоким контрастом температуры внутри дома и снаружи. Именно поэтому зима – самое подходящее время для использования тепловизора. Прибор поможет в короткий срок и без особых усилий найти утечку тепла – проблемное место будет значительно отличаться по цвету на термограмме.
Своевременное устранение утечек тепла поможет избежать появления целого ряда проблем:
- Большие теплопотери при отоплении здания (снижение затрат на "обогрев улицы")
- Ликвидация сквозняков и мостиков холода - для предотвращения негативного влияния на здоровье домочадцев.
- Образования гнили и плесени в местах избыточной влажности из-за конденсата в холодных местах здания.
- Увлажнение теплоизолятора в конструкциях и как следствие снижение его срока службы.
- Ухудшения микроклимата в доме.
- Снижения прочности деревянных и прочих конструкций дома из-за излишней влажности, а в будущем и их разрушения.
Проверка дома тепловизором
Окна
При существенной разнице внешней и внутренних температур окна могут начать «плакать» в районе подоконника. Это обусловлено скоплением конденсата в нижней части стеклопакета, что может говорить о двух вещах:
- Недостаточное сопротивление теплопотерям стеклопакета. Это значит, что следует заменить прежний стеклопакет, на новый с бо́льшим числом камер.
- Слабая вентиляция угла. Установленная под подоконником батарея нагревает воздух, который движется вверх, где прерывается холодным воздухом из окна и опускается вниз. Однако в случае, если холодного воздуха нет, образуется застойная зона и конденсат. Одним из наиболее эффективных способов решения этой проблемы является установка щелевого диффузора в подоконнике.
Все это также относится и к мансардным окнам. Следует отметить, что мансардное окно встраивается в кровлю, поэтому требует выполнение грамотного монтажа. Именно поэтому к монтажникам мансардных окон и к качеству их работы значительно больше требований.
Сосульки прорастают внутрь подкровельного пространства из-за неправильного монтажа мансардного окна
Пластиковые окна "плачут" из-за недостатка вентиляции или неподходящего стеклопакета
Ухудшение микроклимата дома
Как правило, в летнее время мы редко задумываемся о системах вентиляции: в помещении стало душно – можно распахнуть окна. Однако, в период морозов этот способ определенно нельзя назвать самым комфортным. А это значит, что зима – наиболее подходящее время проверить систему вентиляции.
Для этого вам потребуется датчик CO2 или гигрометр для измерения влажности. Далее с помощью этих приборов необходимо собрать данные о состоянии микроклимата: в спальнях и гостиных измерить уровень CO2, а в ванных, туалетах и кухнях - влажность и VOC.
Если показания приборов в норме – можно расслабиться. Если же они превышают нормальное значение - нужно обратиться к специалистам, ведь качество микроклимата напрямую связано с самочувствием. Например, частая головная боль и регулярные проблемы со сном могут быть признаками наличия проблем с вентиляцией дома (избыток углекислого газа).
Измеритель влажности и температуры в комнате
Проталины на скатах
Появление проталин на скатах сигнализирует о наличии больших теплопотерь. Холодная крыша — вот к чему стремятся все добросовестные строители. Это словосочетание означает, что помещение полностью изолировано от внешнего мира и препятствует теплообмену. Для этого в кровле должно быть достаточное количество утеплителя. В противном случае, на скатах будут проталины - места, где снег растоплен исходящим теплом из помещения.
Какие у этого могут быть последствия?
- Большие счета на отопление, поскольку фактически вы за свой счет отапливаете не только дом, но и улицу.
- Образование сосулек на карнизе, которые впоследствии могут повредить водостоки и прочие элементы, расположенные под карнизом. Падение сосульки предсказать сложно, поэтому под ее удар может попасть проходящий рядом человек, что грозит получением серьезных травм.
- Излишняя влажность конструкций кровли. Это значительно уменьшает срок службы стропильной системы и других элементов кровли, что может стать причиной острой необходимости дорогостоящего ремонта в скором будущем.
Сосульки на карнизах
Кроме этого, сосульки на карнизах могут также свидетельствовать о неправильном монтаже пароизоляции или ветрозащиты - не проклеены швы, или неправильно подобрана пленка. Как это работает - влага из помещения проникает через пароизоляцию и попадает в утеплитель, а после стекает по ветрозащите и образует на карнизе частокол из сосулек. Излишняя влага в утеплителе приводит к снижению его эффективности. Это значит, что вы будете отапливать улицу и платить за это.
Кроме этого, скопление влаги грозит намоканием стропил и обрешетки, что является одной из основных причин сокращения срока службы кровельной подсистемы.
Сосульки - повод задуматься о состоянии кровли
Деформация желобов водосточной системы от снега
Повреждение водостоков, мансардных окон, вентиляционных труб и дымоходов может произойти после ряда сильных снегопадов. Чтобы избежать этого, необходимо установить систему снегозадержателей. Она подбирается с учетом особенностей архитектуры кровли, а также количества снега. Кроме этого, лавинный сход снега с кровли может представлять собой серьезную опасность для жизни и здоровья человека.
Грамотно подобрав и установив систему снегозадержателей, вы сможете забыть о необходимости в ежегодной замене всех вышеперечисленных элементов кровли.
Поломка водостока из-за схода снега
Промерзание труб
Довольно часто в зимнее время отводные трубы в станциях очистки (ЛОС) промерзают и закупориваются. Как правило, это случается с трубами, диаметр которых меньше 110 мм. Это приводит к тому, что слив сточных вод становится невозможным, как и привычное использование водопровода в целом.
Для предотвращения этого нужно периодически проверять станцию очистки на перелив. Особенно это важно делать после сильных морозов, если нет аварийной сигнализации перелива. В случае если закупоривание уже произошло, пролейте трубы горячей водой. Обязательно перед этим проконсультируйтесь со специалистами, поскольку существуют определенные нюансы. В дальнейшем, теплоизолируйте трубу или обеспечьте ее электрическим обогревом (кабелем).
Промерзание труб - частая проблема для загородных домов
Почему своевременный чекап важен?
Подобные проверки позволяют выявить потенциальные проблемы, связанные с качеством строительства, материалами, а также непредвиденными обстоятельствами, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Проведение комплексной проверки помогает убедиться в безопасности и долговечности строительных конструкций. С помощью периодических проверок можно избежать серьезных проблем в будущем и обеспечить комфорт жителей дома на долгие годы.
И помните что дом должен работать на вас, а не вы на дом. В том числе, дом может быть неплохой инвестицией в ваше благополучие и ваших детей на долгие годы.
Следите за новостями, чтобы узнать больше о строительстве и ремонте загородного дома!