Долговечность кровли зависит от множества различных факторов: качества кровельного покрытия, гидроизоляции, ветрозащиты и т.д. Однако, сейчас распространена ситуация, когда внутренние элементы кровли регулярно подвергаются воздействию конденсата, что значительно уменьшает их срок службы, вызывая гниение. Основными причинами образования конденсата являются изменения температуры в течение дня и теплый воздух, который поднимается из жилых помещений. Чтобы это предотвратить, требуется грамотная установка вентиляционной системы кровли, которая будет решать такие задачи, как:

1. Отвод водяного пара

2. Поддержание температуры на одном уровне во всех внутренних зонах кровли

3. Предотвращение перегрева подкровельного пространства в солнечные дни

4. Предотвращение образования наледи и сосулек на карнизе.

Современные вентиляционные системы можно разделить на две категории по принципу работы:

1. Естественная - наиболее распространенный вид вентиляции, который осуществляется путем естественного движения воздушных масс. Для ее обеспечения требуется доукомплектация кровли следующими компонентами:

- Коньковый аэратор. Представляет собой угловой элемент с отверстиями и устанавливается по всей длине конька. Главная его функция: отвод теплого воздуха на улицу.

- Металлические софиты с перфорацией. Представляют собой пластины с небольшими отверстиями, которые выполняют сразу две функции: защита свесов кровли и обеспечение притока свежего воздуха.

- Вентилируемый зазор. Представляет собой свободное пространство между кровельным покрытием и гидро-ветрозащитной пленкой. Предусматривается на этапе проектирования и монтажа кровли. Зазор нужен для движения воздушных потоков в местах с повышенной влажностью.

- Точечные элементы вентиляции: скатные аэраторы, дефлекторы и вентиляционные выходы. Необходимы для улучшения эффективности проветривания подкровельного пространства.

2. Принудительная - рекомендуемый вид вентиляции при обустройстве мансард, характеризуется высокой эффективностью. Осуществляется посредством вентиляторов, работающих от электричества, или роторной вентиляции, функционирующей за счет силы ветра.

При выборе вентиляционной системы важно, обратить особое внимание на:

1. Составляющие ее части - кровельные вентили, проходные элементы и вентиляционные элементы. Требуется проверить, подходят ли материалы их изготовления для эксплуатации в климатических условиях вашего региона.

2. Тип кровли и ее архитектурные особенности - скатная, плоская, угол наклона и т.д. От типа кровли зависит необходимый набор проходных вентиляционных элементов, а также размеры вентиляционных каналов и отверстий.

3. Материал кровельного покрытия - нужно убедиться, что выбранный вентиляционный элемент возможно установить на конкретный тип кровельного покрытия: металлочерепицу, керамическую черепицу, мягкую кровлю и т.д.